土地探しで、いいところが見つかったら

気に入った土地が見つかってから契約するまでに担当営業さんが引いてくれた図面です。
この時点で、思うような家が建たないとわかれば契約しなくてもよいと言われていたので気楽でした。




土地は24坪。建蔽率60%です。

実は一階は微妙に調整したほかはほとんどこの通りになりました。
二階は、この後かなり試行錯誤しました。
しかし、狭いながらも4LDKの条件はクリアしたので、土地交渉に移りました。

驚くべきは太陽光の数字、この時点で8kWとなっています。
これは最後まで変わりませんでした。
土地の価格は、建築条件はずしのため、業者が直接設定していた価格よりも15%高かったです。
一条工務店と業者の交渉によりここから3%程度の値引きを得ました。




これに関しては少し私たちに運がなかったのです。
この土地は、建売住宅を建てるための申請準備が整っている状態であったため、交渉がほとんどできなかったそうです。
営業さんの過去の経験的には、タイミングが良ければ7~8%の値引き交渉はできたようです。

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