一条工務店では、土地購入をすると
すぐに地盤調査を行います。
軟弱な地盤である場合、高額な地盤改良をする必要があるので
かなりドキドキしたことを覚えています。
といっても、私の担当をしてくれた営業さんは
土地探しに入る前の段階で
「地盤改良費」の項目で0～65万円と、
元々その金額幅を盛り込んだ予算提案をしてくれていたので
ある程度の覚悟もできていました。
少なくとも、「こんな金額聞いてない！」ということはない状態。
現場での地盤調査は、なんと
その営業さんたちがしてくれたそうです！
もちろん分析は専門の部署があるとのことなので、ご安心ください。
一条工務店の基礎は
〈直接基礎〉
布基礎
ベタ基礎
〈地盤改良工事〉
ソイルセメント
小口経鋼管
となっており、下に行くほど金額はあがります。
標準は布基礎になっているようですが、ベタ基礎以上になることが多いようです。
そして、我が家は
「ベタ基礎」。
オプション工事ですが、極端な軟弱地盤ではなかったので安心しました。
ただ、我が家の場合土地が前面道路よりも高く、
そのまま基礎を打つと地震が起こった時に
道路側に滑りおちてしまうとのことで、
「深基礎」といって一部の基礎を深くして勾配に対応するオプションが採用されました。
あとは、直接加重がかからない玄関前のポーチ部分にも補強工事が入りました。
これらの見積額は、
ベタ基礎 271,100円
深基礎 66,300円
ポーチ補強工事 2,400円
となりました。
決して安くないと思いますが、安心して暮らすために必要な費用。
はじめから盛り込まれた予算の範囲内だったので納得できました。
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